30.8 C
Mamoudzou
dimanche 21 avril 2024
AccueilEconomieSaidi et Dembeni continuent leur fulgurante ascension

Saidi et Dembeni continuent leur fulgurante ascension

C’est à la dernière minute, ce mercredi en fin de matinée, que la délégation ministérielle a redirigé son programme de visite, avant départ, pour faire un crochet par la commune de Dembeni et être témoin des projets notamment immobiliers à venir. 

Lorsque l’on évoque Dembeni, le moins que l’on puisse dire c’est que l’active implication de son maire, Moudjibou Saidi, est à l’image du vaste territoire que cela représente. Un territoire historique dont la création remonterait au VIIème siècle qui se veut de plus en plus au devant de la scène économico-attractive de notre département, notamment à travers l’évolution de son centre universitaire mais aussi des chantiers colossaux liés à la Cadema avec le Caribus, à l’Epfam avec sa ZAE de Ironi-Bé, ainsi qu’à la fameuse technopôle qui devrait être livrée au deuxième semestre de cette année 2023, pour ne citer que cela. Pourtant, Dembeni c’est aussi des villages; 5 exactement et ce, un peu plus reculés ou du moins, plus en retrait en terme de développement et d’actualité mais cela est justement en train de changer…

Le scénario et le panoramique laissent le ministre rêveur

La vue panoramique des hauteurs de Ongojou valorisée

Une vision directe et plongeante sur le lagon à couper le souffle et un projet de construction, notamment à destination des besoins étudiants actuels et à venir, de 52 logements collectifs sociaux avec parkings et espaces de vie verdoyants qui devrait voir sa première et officielle pelletée cette année 2023.

Plans de construction des futurs logements du Stade 2

Situé au niveau du quartier du Stade 2, les procédures de régularisation foncières sont en cours tout comme la vente de parcelles pour un projet global estimé à 2 150 000 euros, avec pour maître d’ouvrage la société Apromeos, spécialisée dans la promotion immobilière notamment en outre-mer et pour maître d’oeuvre l’agence d’architecture Endemik Mayotte.

Bangwéni ou les hauts-Tsararano

Un autre banga découvert et parcouru par la délégation ministérielle

C’est au pas de course motorisé que la décente de Ongojou s’en est suivie direction le quartier de Bangwéni à Tsararano, aussi appelé communément « le mur de Berlin ». Un quartier pentu s’étalant sur 3 700 m2, qui s’est en partie construit de manière illégale et que le maire souhaite sans détour raser afin, là aussi, d’offrir une cinquantaine de logements sociaux par le biais, l’appui et l’expertise du prestataire Action Logement et plus spécifiquement de sa nouvelle filière locale dédiée aux solutions d’habitat abordable: AL’MA — dont la présidence est sous l’égide de la non moins célèbre Carla Baltus, présidente également du Medef Mayotte. 

Pour rappel rétrospectif, dans le cadre du plan d’investissement volontaire, Action Logement a offert 99 millions d’euros en faveur du logement social rattaché à la juridiction Sim; soit 1 600 logements « dont 76 millions d’euros sont déjà engagés ce qui représente 1 234 logements » souligne Nizar Assani Hanaffi, président du comité territorial Action Logement Mayotte, au ministre de la ville et du logement, Olivier Klein, avant de poursuivre : « nous avons souhaité apporter notre contribution en créant un opérateur qui est aujourd’hui en place et qui est donc AL’MA ». 

Delphine Sangodeyi en pleine illustration concrète des difficultés rencontrées sur ce chantier de Bangwéni

À ce jour, des études géotechnique et topographique ainsi que de faisabilité ont déjà été pré-entreprises avec l’appui des collectivités locales et du maire de Dembeni qui gère à 100% le volet foncier. Un constat notoire lié à des aléas forts pour lesquels AL’MA, en collaboration avec la DEAL, essaient de trouver des solutions concrètes d’innovation et de contournement pour justement lancer les constructions. « Pour exemple monsieur le ministre, à La Réunion, nous avons l’opportunité de construire sur les montagnes et à Mayotte dès qu’on arrive en aléa fort, on nous dit, ah non, c’est trop compliqué, on ne peut pas construire » indique Delphine Sangodeyi, directrice générale d’AL’MA. 

Des problématiques donc qui se confrontent aux besoins réels et pressants de construction de logements abordables pour la population. Ces logements justement qui se verraient dans un premier scénario construits dans une zone urbanisée, hors aléa, s’élevant au nombre de 26. Et dans un second scénario, prenant en considération la partie aléa, qui pourraient atteindre les 54 logements sociaux pour une estimation globale des travaux s’élevant à 5 840 055 euros, dans un projet à grande échelle de rénovation urbaine. 

Repérage et localisation du vaste plateau que représente Dembeni

Un projet qui se veut légitiment long en termes de mise en place et d’étude globales de faisabilité pour lesquelles Action Logement souhaite introduire ses propres outils d’intelligence artificielle (RenovAlte, Renovaite) afin de raccourcir très nettement le temps d’étude lié notamment aux échanges informatifs et documentaires des différents protagonistes et  »massifier » ainsi la production de logements. Une production boostée et un objectif sur 10 ans de 5 000 logements pour lequel le prestataire du logement social mahorais s’engage.

MLG

 

Vue panoramique depuis le village de Ongojou
Ascension pentu et pas toujours simple en ce quartier du mur de Berlin

RESTONS EN CONTACT

Inscrivez-vous à la lettre d'information du JDM afin de garder en oeil sur l'actualité mahoraise

l'actualité

+26
°
C
+27°
+24°
Mamoudzou
Samedi, 04
Dimanche
+25° +24°
Lundi
+25° +24°
Mardi
+25° +24°
Mercredi
+25° +24°
Jeudi
+25° +24°
Vendredi
+25° +24°
Prévisions sur 7 jours
FMBTP, FEDOM, MEDEF, Mayotte, Action logement, CERC, CUF, CAUE

Logement : les entreprises s’engagent mais le foncier reste en rade

0
Présidée par Hervé Mariton, la conférence sur l’engagement des entreprises dans les politiques de logement mettait une nouvelle fois le doigt sur le déficit de moyens mis sur la régularisation foncière en comparaison de ce qui a été fait pour l’état civil

Délocalisation de la Maison France Service de Dembeni à Tsararano

0
Le maire de Dembeni vient d'annoncer l'ouverture des nouveaux bureaux de la Maison France Service au 1 rue Charles de Gaulle à Tsararano à compter de ce lundi 8 avril 2024. Autrefois située dans les...

Coupures d’eau à Dembéni, Iloni et Kani-Kéli

0
La Mahoraise des Eaux informe les usagers de la nécessité de mettre en oeuvre les actions ci-dessous pour maîtriser les niveaux des réservoirs d’Ongoujou et Chirongui. Ainsi, des coupures d'eau temporaires vont être appliquées...
Dembéni, Mayotte

Incendies criminels à Tsararano : le maire demande au préfet le retrait des titres de...

0
Dans la nuit de mercredi à jeudi, la commune de Dembéni a été encore une fois le théâtre d’affrontements entre bandes de voyous. Dans un contexte de grande violence généralisée à Mayotte
Dembéni, ACM, jeunes, tournois, échanges, sportifs, culturels, Réunion, périscolaire

Loisirs : Dembéni fait vibrer ses jeunes ! 

0
Alors que la période des vacances scolaires peut être longue pour certains jeunes qui n'ont pas les moyens de partir en vacances, la Ville de Dembéni et les communes de Sainte-Suzanne et de Saint-Pierre de La Réunion leur ont permis de vivre une vraie période de fêtes début janvier 2024.

Recent Comments