La Communauté d’Agglomération de Dembéni-Mamoudzou (CADEMA) annonce l’approbation de son Plan Local d’Urbanisme intercommunal valant Plan Local de l’Habitat et Plan de Mobilités (PLUi-HM), lors du conseil communautaire.
Le PLUi-HM est un document unique de planification stratégique. Il réglementera l’occupation des sols de la CADEMA à travers des règles de constructions applicables à chaque parcelle et pour les deux communes. Il doit être compatible avec le SAR, Schéma d’aménagement Régional produit par le conseil départemental, document dit « de rang supérieur ».
Il va mettre en musique les grandes orientations d’aménagement du territoire : construction de logements, d’équipements, de services, protection du patrimoine et de l’environnement, ou encore prise en compte des mobilités. Il a été transmis à la préfecture le 1er octobre 2024.
Par exemple, en termes de préservation de l’environnement, il s’agit de protéger les espaces naturels en encourageant un urbanisme durable, sur le développement économique, les créations d’emplois et les zones dédiées aux entreprises, en matière d’habitat et de qualité de vie, il répondra aux besoins en logements tout en préservant un cadre de vie agréable, quant à la mobilité et aux infrastructures, une amélioration des déplacements et une meilleure accessibilité est visée.
« L’approbation de ce PLUi est une étape clé pour garantir un développement équilibré et harmonieux de notre territoire », souligne la CADEMA, qui souligne qu’il a été élaboré « en concertation avec les acteurs locaux, les citoyens, ainsi que les professionnels de l’aménagement et de la mobilité ».
Pour permettre à tous de prendre connaissance de ce document, le PLUi-HM est disponible à la consultation dans les locaux de la CADEMA, 106 Boulevard Halidi Sélémani à Mamoudzou, et sur le Géoportail de l’Urbanisme.
