La rectrice de Mayotte, Valérie Debuchy, et Yves-Michel Daunar, directeur général de l’EPFAM (Établissement public foncier et d’aménagement de Mayotte), ont signé ce mercredi 25 juin, l’acte de vente du terrain qui accueillera le futur collège de l’écoquartier de Tsararano-Dembéni. La livraison de l’établissement qui doit accueillir 900 élèves est prévue pour la rentrée d’août 2028.
Une capacité de 900 élèves pour soulager le collège d’Iloni
« C’est une première et surtout une satisfaction d’acquérir ce foncier qui va nous permettre d’avancer sur le projet de construction du collège. Ce dernier va nous permettre de soulager le collège Zakia Madi d’Iloni en forte tension au niveau des effectifs. Il est prévu pour 900 élèves mais la capacité peut monter jusqu’à 1.200 car il y a une réserve foncière laissée à ce titre », remarque Mounib Maoulida, chef de division des constructions scolaires auprès du Rectorat. « La signature intervient dans les délais par rapport à la prochaine étape qui est la construction de l’établissement ». Le permis de construire doit être déposé dans les prochains jours et le lancement des travaux suivra dans les prochaines semaines. L’EPFAM dispose de deux mois pour démolir les bâtiments restants sur le site, comme l’ancien centre de recherche agroéconomique du département.
En plus des salles de classe, le collège, construit sur 5 niveaux, aura une salle polyvalente mutualisée avec des utilisateurs extérieurs au collège (riverains, associations, mairie), une salle de documentation, des locaux d’enseignement général, technique et classes spécialisées (ULIS et UPE2A), un pôle médical et social, une Vie scolaire, des locaux sportifs (plateau sportif et mur d’escalade), des logements de fonction, et un satellite de restauration alimenté par une cuisine centrale externe, en liaison froide, avec la possibilité de cuire certains aliments sur place.
Le coût de la construction du collège, provisoirement nommé « Centre-Est » est estimé à 29,6 millions d’euros. La parcelle de 16.789 mètres carrés a été vendue au Rectorat pour un coût de 4 millions d’euros.
Une première vente qui ouvre la voie au reste du projet
Pour l’EPFAM cette première vente ouvre la voie aux premières commercialisations sur la ZAC, avec environ 15 % des lots déjà programmés. Lancé en 2017 par la commune de Dembéni, la CADEMA et l’EPFAM, le projet, qui reliera à terme les villages de Dembéni et de Tsararano, comptera près de 2.690 logements, 90 salles de classe réparties sur 3 groupes scolaires, des équipements sportifs divers et variés, des surfaces de commerces et de bureaux.
« On a eu une petite période de flottement à cause des évènements climatiques, on aurait déjà dû être en consultation et en travaux pour la deuxième tranche », relève Yves-Michel Daunar, « le Gouvernement a également donné des objectifs à travers ses financements et le dispositif « Territoires engagés pour le logement », ce qui nous oblige à produire les logements pour la fin 2027″. Nous sommes dans une dynamique que nous allons essayer de respecter le plus possible. En tant que propriétaire des fonciers, bien que certains biens ont été acquis par l’expropriation, cela permet de lancer les opérations et maitriser les délais », continue le directeur général. « Nous sommes dans la phase de commercialisation, des travaux d’aménagement sont déjà en cours et on espère pouvoir débuter la deuxième tranche, avec le collège, à la fin de l’année ».
Le financement global de l’opération s’élève à 112 millions d’euros, pris en charge par l’État, le Département, l’Union européenne et les cessions foncières. Le projet bénéficie également du label « Territoires engagés pour le logement » et d’un soutien de 8 millions d’euros.
Victor Diwisch
