Présenté à l’occasion de la 15e table ronde du CAUE, cet ouvrage s’inscrit dans la continuité des visites opérées par les équipes du Conseil après le passage du cyclone Chido et de la tempête Dikeledi.

« A travers 280 visites en 2025, nous avons découvert un état de l’immobilier local assez désastreux », remarque Dominique Tessier, directeur du CAUE de Mayotte.

« Ces dégâts ne sont pas tous liés au cyclone, mais aux mauvaises façons de construire, d’imaginer la manière d’empiler les étages, mais aussi le manque de savoir-faire, notamment pour inscrire un logement dans un talus ou un sol. Nous avons répertorié tous les sinistres les plus fréquents, d’une maison à l’autre », continue l’architecte.

« A partir de ce répertoire, nous nous sommes dit qu’il fallait apporter de l’aide pour au minimum réparer, et sauver ce qui peut l’être. Par exemple afin que l’eau ne pénètre plus dans la maison ou encore réparer les ouvrages maçonnés, les poutres, les fondations et les murs ».

Le manuel s’articule autour de deux grandes thématiques : la protection contre les infiltrations d’eau et la réparation des éléments maçonnés. Il répond à des questions très concrètes : comment identifier l’origine d’une fuite ? Comment protéger une dalle en béton ? Comment traiter une fissure ? Quand faut-il faire appel à un professionnel ?

L’objectif est d’aider les habitants à identifier l’origine des problèmes et à mettre en œuvre des solutions adaptées pour préserver leur logement.

Pour faciliter la compréhension, chaque problème est illustrée par des schémas et des photographies permettant aux propriétaires de reconnaître l’origine des dégâts observés sur leur habitation. Les solutions proposées sont ensuite classées selon leur niveau de complexité, leur coût et leur degré d’urgence. Des actions temporaires réalisables par les habitants eux-mêmes sont également détaillées afin de limiter l’aggravation des dégâts en attendant des travaux plus importants.

Des solutions pour mettre sa maison à l’abri de l’eau

L’ouvrage insiste notamment sur la lutte contre les infiltrations d’eau, considérées comme l’une des principales causes de dégradation du bâti mahorais. Toitures, dalles béton, bas de murs ou remontées d’humidité : chaque situation fait l’objet de recommandations spécifiques, inspirées des normes en vigueur mais surtout adaptées aux réalités économiques et techniques du territoire.

Concernant les infiltrations d’eau, le manuel insiste sur le fait de protéger le haut mais aussi le bas des maisons. Il y a des infiltrations d’eau possible par une dalle en béton non protégée et par des remontées dans les sols, ou d’autres parties en béton non protégées.

Le manuel propose en premier lieu ce que l’habitant peut faire par lui-même pour protéger l’habitation comme entretenir la dalle, enlever les matériaux, enlever les charges lourdes, protéger les fers en attente.

Il propose aussi de faire une chape en pente afin d’évacuer l’eau et/ ou d’imperméabiliser la toiture avec une peinture à refaire régulièrement.

D’autres possibilités d’améliorations sont aussi données. Comme protéger les escaliers, mettre des récupérateurs d’eau de pluie, protéger les sols, les bas des murs.

« Dans l’état des lieux qu’on a réalisé on observe que les maisons ne répondent pas aux nécessités. Il y a une insuffisance des savoir-faire. Le manuel est a disposition des particuliers mais on souhaite accompagner davantage les artisans », souligne Dominique Tessier.

Améliorer le bâti existentiel au maximum

Le second volet est consacré à la réparation de la maçonnerie. Le manuel guide les habitants dans l’analyse des fissures, la réparation des murs, poteaux ou poutres, et présente les différents niveaux d’intervention possibles, depuis les réparations légères jusqu’aux reprises en sous-œuvre des fondations. Dans certains cas, il rappelle également que la démolition partielle ou totale peut s’avérer nécessaire lorsque la sécurité du bâtiment est compromise.

Comme pour le chapitre sur les infiltrations d’eau, le manuel classe les réparations de la moins lourde à la plus contraignante.

« Dans le bâti existentiel on n’arrivera pas à faire respecter les normes antisismiques et anticycloniques, mais on peut, grâce à ce guide, chercher à les améliorer au maximum », conclut Dominique Tessier.

Imprimé à 10.000 exemplaires, le manuel sera prochainement distribué dans les quincailleries ou encore les CCAS. Rédigé principalement en français, il comporte tout de même des traductions en shimaoré et un lexique afin de permettre au plus grand nombre de comprendre.

Dans la continuité de ce guide, le CAUE organisera prochainement des permanences à travers les communes et les intercommunalités du territoire.

Victor Diwisch

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Ce déplacement « revêt une importance particulière avec l’enjeu de préfiguration d’un Conseil de l’Ordre des architectes de plein exercice », souligne le CNOA. Plusieurs rencontres sont prévues avec les élus et acteurs locaux.

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Habitats fragiles : un diagnostic sans concession

À Mayotte, trois types d’habitats dessinent le paysage : les bidonvilles en tôle et bois, les maisons familiales construites sur les terres coutumières sans permis, et des logements  en dur, minoritaires, encore fortement dégradés.

Le Conseil d’architecture, d’urbanisme et de l’environnement (CAUE) Mayotte, épaulé par les écoles d’architecture de Paris-Belleville et de La Réunion, a réalisé 270 visites-conseils auprès des habitants. Les constats sont sévères : infiltrations d’eau, manque d’aération et poteaux mal positionnés. Beaucoup de maisons entrent dans la catégorie d’habitat insalubre, et auraient été fragilisées à long terme même sans le cyclone.

Les bâtiments publics : des chantiers colossaux

Olivier Solari, Directeur Général Adjoint de l’Aménagement au Département, chiffre l’ampleur des dégâts : 80 bâtiments détruits, 15.000 m² perdus et 500 postes de travail impactés. Pour répondre aux besoins urgents, un bâtiment double à Mamoudzou sera prochainement construit pour accueillir 400 postes de travail, sur la moitié du site épargnée par le cyclone. Cette installation a vocation à permettre également à des agents actuellement dans le privé de réintégrer un espace de travail sécurisé.

Parallèlement, les architectes finalisent le projet pour préfigurer deux antennes, à Coconi et une à Kawéni, qui viendront compléter les futures cités administratives. Ces dernières, dont la livraison n’est pas attendue avant trois ans, seront conçues pour renforcer durablement l’organisation du service public à Mayotte.

Pendant ce temps, 60 maîtrises d’œuvre sont déjà mobilisées pour réparer et sécuriser les bâtiments existants, avec le lancement des gros chantiers prévu à partir de janvier/février 2026. Les architectes locaux, associations et fondations, comme Habit’Âme, Co-Architectes ou la Fondation de France, continuent également de s’engager dans la reconstruction des écoles et des infrastructures éducatives, afin de limiter les futurs dégâts et garantir des bâtiments plus solides et résilients.

Mathilde Hangard

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Commandé par le Conseil de l’Ordre des Architectes de La Réunion et de Mayotte (COARM), l’ouvrage « Chido : Des architectes à Mayotte », publié aux Éditions Ter’La, retrace cette mobilisation inédite. Témoignages, récits d’interventions et réflexions y composent un récit où l’architecture sort de ses plans pour devenir un acte solidaire, politique et humain.

Une solidarité dessinée à la main 

Quand les rafales de Chido ont cessé, il restait la désolation : toits arrachés, écoles effondrées, végétation déracinée. Dans les jours qui suivent, Mayotte se réinvente dans l’urgence. Aux côtés des habitants, les architectes se rassemblent. Sans mission officielle, ils observent, conseillent, esquissent des solutions immédiates : abris temporaires, diagnostics de sécurité, plans pour reconstruire sans reproduire.

Ils établissent ainsi des diagnostics des bâtiments publics et des écoles, tout en documentant méthodiquement l’état des lieux, face à une réponse institutionnelle encore hésitante.

Mais leur rôle ne s’arrête pas aux murs. De cette expérience est né un livre : « Chido : Des architectes à Mayotte », présenté comme « un récit collectif où l’architecture devient acte d’humanité », rapporte la COARM.

Présenté ce mercredi 5 novembre au matin dans les locaux du CAUE à Mayotte, l’ouvrage s’inscrit dans le cadre de l’action nationale Architecture et Territoires, coordonnée chaque année entre les mois d’octobre et novembre par le Conseil National de l’Ordre des Architectes autour d’un thème commun. Cette année, il s’agit de « ménager le vivant ». 

« Ménager le vivant » : reconstruire autrement

Pour Éric Hugel, président du COARM, cette initiative s’est imposée comme une évidence : « Il nous est tout de suite apparu nécessaire de parler de ce qui s’est passé à Mayotte, de cette expérience profondément humaine vécue après le passage du cyclone Chido. Il y avait une évidence à raconter l’aventure de ces architectes à travers un tel thème : ménager le vivant, parce que c’est précisément ce qu’ils ont fait sur le terrain. » 

Le COARM rappelle que « l’histoire du post-Chido a démontré que les architectes sont les acteurs d’une profession profondément orientée vers l’humain, l’altruisme et l’intérêt général ». Une mobilisation spontanée, « sans aucune sollicitation », menée « à la hauteur de leurs compétences, avec la volonté sincère d’être utile ».

Ce témoignage collectif met en lumière une profession, qui se veut loin des clichés. Comme le souligne encore le président du conseil de l’ordre : « L’architecte passe souvent pour un notable nanti qui produit des œuvres hors sol sans comprendre la population, et cela ne correspond pas à la réalité. Aujourd’hui, toute la profession est tournée vers l’humain, vers l’écoute et la solidarité. »

Au-delà des abris temporaires et des plans d’urgence, l’ouvrage explore comment Mayotte pourrait se reconstruire durablement, en intégrant les contraintes financières, sociales et politiques, et en repensant la coopération régionale dans l’Océan Indien.

L’ouvrage, commandé par le COARM, se veut à la fois mémoire et manifeste. Il montre que l’architecture peut se trouver « là où on ne l’attend pas », à savoir sur le terrain, aux côtés des habitants, dans l’urgence et la solidarité.

Plus qu’un simple récit post-catastrophe, « Chido : Des architectes à Mayotte » est un appel à repenser la reconstruction comme un projet collectif. Le COARM le résume ainsi : « Cet ouvrage est bien plus qu’un livre : c’est une trace collective. Témoignages, récits de terrain, photographies, entretiens, réflexions, il tisse un portrait sensible et politique d’une profession au service d’un territoire blessé ». 

Parce qu’après Chido, il ne s’agit pas seulement de rebâtir des murs, mais de reconstruire un lien, entre les habitants, les différents lieux de cette île et le vivant, pour l’avenir et ses futures générations.

Mathilde Hangard

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Le rapport Mayotte, France : habitat précaire et informel en zone à risque, produit par l’École urbaine de Sciences Po, propose un regard critique et comparatif sur ces fractures trop longtemps ignorées.

Chido, révélateur d’inégalités

Selon le rapport, le cyclone a agi comme un « révélateur d’inégalités structurelles ». Dans les communes de Mamoudzou, Koungou et Tsingoni, les toits arrachés et les cases détruites ont mis en lumière une urbanisation « qui échappe à la logique de la norme mais répond à une logique de survie ».

Les auteurs rappellent que ces quartiers ne constituent pas une anomalie locale : ils s’inscrivent dans un continuum entre habitat formel et informel que les institutions françaises peinent encore à reconnaître.

Une France oubliée de ses propres programmes

L’étude souligne un paradoxe frappant : Mayotte contribue, via l’AFD et l’Union européenne, au financement du Programme participatif d’amélioration des bidonvilles (PPAB) d’ONU-Habitat… sans pouvoir en bénéficier.

« L’habitat informel serait un problème des pays en développement, non de la République », notent les auteurs. Ce constat met en lumière l’écart entre la politique nationale et la réalité du terrain, où l’urbanisation spontanée et la précarité restent largement marginalisées.

S’inspirer de l’international et reconstruire autrement

Pour sortir de l’impasse, le rapport explore des exemples étrangers : Cuba et ses Centres de gestion et de réduction des risques. Fidji et Salomon avec leurs protocoles de relogement planifiés. Ces expériences montrent qu’une gouvernance efficace repose sur la coordination, l’intégration des populations et la mémoire collective.

À Mayotte, des initiatives locales telles que des ateliers scolaires, des « écoles de témoignages », des podcasts et contes, commencent à faire vivre cette culture du risque, transformant le souvenir des cyclones passés en outil de prévention et de résilience.

Mathilde Hangard

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