La seconde tranche des travaux a commencé malgré les retards causés par Chido

Même si le passage de Chido n’a pas facilité l’avancement des travaux de la ZAC de Doujani, la seconde tranche a commencé et se poursuit en dépit d’un réajustement budgétaire passant de 70 millions d’euros à 120 millions d’euros, comme nous l’a indiqué Yves-Michel Daunar le directeur de l’EPFAM (Établissement public foncier et d’aménagement de Mayotte). « Chido a provoqué de nombreux impacts sur le site…Les maisons réservées au relogement des personnes ont été occupées un certain temps par des habitants du quartier afin qu’ils puissent se mettre à l’abri… même si les travaux ont pris du retard, pour nous l’essentiel c’est qu’ils aient pu se mettre en sécurité ».

La seconde tranche des travaux va donc faire sortir de terre pas moins de 110 logements qui seront réservés à la SIM et l’Alma. « Nous avons pu libérer du terrain, de l’emprise, et reloger les personnes. Actuellement nous avons 36 logements de 6 à 8 personnes qui sont dédiés à cela. Par la suite la parcelle où ils se situent sera une zone d’activités avec d’autres logements », poursuit Yves-Michel Daunar.

Aussi même si l’évolution des travaux reste encore peu visible cela avance assure le directeur de l’EPFAM. « Il y a plusieurs tranches de travaux en ce moment dont notamment le tirage des réseaux pour l’eau potable…et d’ici la fin de l’année les travaux de la passerelle devraient commencer permettant ainsi de franchir la rivière et d’accéder au collège ».

La ZAC de Doujani le futur quartier connecté de Mamoudzou

Le maire de Mamoudzou, Ambdilwahedou Soumaïla, se réjouit à l’avance de la transformation du quartier de Doujani. « Les travaux avancent malgré les difficultés… mais on va trouver des solutions car notre objectif est de faire de Doujani le premier quartier connecté de Mamoudzou après celui des Hauts Vallons. Nous devons changer l’image de ce quartier afin qu’il devienne une vitrine de Mamoudzou ».

En effet le nord de la commune étant saturé, il s’agit maintenant d’aménager le sud en offrant un écosystème favorable à l’activité économique où près de 10.000 m2 seront consacrés aux commerces et à des bureaux permettant ainsi de développer l’emploi, la formation mais aussi l’insertion. Le projet d’aménagement propose également de faire de l’agroforesterie ou encore de « renaturer » la rivière.

Les autres chantiers de la commune

Le maire de Mamoudzou a ainsi mis sa casquette de chantier ce mardi et aura sans doute l’occasion de la remettre à de nombreuses reprises puisque les chantiers au sein de sa commune ne manquent pas. « Nous avons validé avec les différents partenaires le sujet de l’aménagement du front de mer de Mamoudzou… et il a été acté que la Ville sera l’animateur principal », nous a dit Ambdilwahedou Soumaïla.

Il est aussi question du front de mer de M’tsapéré avec un futur palais des congrès et un collège d’excellence. Tsoundzou 2 devrait aussi bénéficier d’une ZAC et des complexes sportifs devraient également voir le jour vers le baobab ainsi qu’à Passamaïnty. « Notre objectif est de transformer le territoire et de l’équilibrer entre le Nord et le sud. Mayotte a besoin d’être développée sur un territoire où chacun aura sa place », ajoute le maire de Mamoudzou.

B.J.

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Une capacité de 900 élèves pour soulager le collège d’Iloni

« C’est une première et surtout une satisfaction d’acquérir ce foncier qui va nous permettre d’avancer sur le projet de construction du collège. Ce dernier va nous permettre de soulager le collège Zakia Madi d’Iloni en forte tension au niveau des effectifs. Il est prévu pour 900 élèves mais la capacité peut monter jusqu’à 1.200 car il y a une réserve foncière laissée à ce titre », remarque Mounib Maoulida, chef de division des constructions scolaires auprès du Rectorat. « La signature intervient dans les délais par rapport à la prochaine étape qui est la construction de l’établissement ». Le permis de construire doit être déposé dans les prochains jours et le lancement des travaux suivra dans les prochaines semaines. L’EPFAM dispose de deux mois pour démolir les bâtiments restants sur le site, comme l’ancien centre de recherche agroéconomique du département.

En plus des salles de classe, le collège, construit sur 5 niveaux, aura une salle polyvalente mutualisée avec des utilisateurs extérieurs au collège (riverains, associations, mairie), une salle de documentation, des locaux d’enseignement général, technique et classes spécialisées (ULIS et UPE2A), un pôle médical et social, une Vie scolaire, des locaux sportifs (plateau sportif et mur d’escalade), des logements de fonction, et un satellite de restauration alimenté par une cuisine centrale externe, en liaison froide, avec la possibilité de cuire certains aliments sur place.

Le coût de la construction du collège, provisoirement nommé « Centre-Est » est estimé à 29,6 millions d’euros. La parcelle de 16.789 mètres carrés a été vendue au Rectorat pour un coût de 4 millions d’euros.

Une première vente qui ouvre la voie au reste du projet

Pour l’EPFAM cette première vente ouvre la voie aux premières commercialisations sur la ZAC, avec environ 15 % des lots déjà programmés. Lancé en 2017 par la commune de Dembéni, la CADEMA et l’EPFAM, le projet, qui reliera à terme les villages de Dembéni et de Tsararano, comptera près de 2.690 logements, 90 salles de classe réparties sur 3 groupes scolaires, des équipements sportifs divers et variés, des surfaces de commerces et de bureaux.

« On a eu une petite période de flottement à cause des évènements climatiques, on aurait déjà dû être en consultation et en travaux pour la deuxième tranche », relève Yves-Michel Daunar, « le Gouvernement a également donné des objectifs à travers ses financements et le dispositif « Territoires engagés pour le logement », ce qui nous oblige à produire les logements pour la fin 2027″. Nous sommes dans une dynamique que nous allons essayer de respecter le plus possible. En tant que propriétaire des fonciers, bien que certains biens ont été acquis par l’expropriation, cela permet de lancer les opérations et maitriser les délais », continue le directeur général. « Nous sommes dans la phase de commercialisation, des travaux d’aménagement sont déjà en cours et on espère pouvoir débuter la deuxième tranche, avec le collège, à la fin de l’année ».

Le financement global de l’opération s’élève à 112 millions d’euros, pris en charge par l’État, le Département, l’Union européenne et les cessions foncières. Le projet bénéficie également du label « Territoires engagés pour le logement » et d’un soutien de 8 millions d’euros.

Victor Diwisch

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Une première cession pour un équipement scolaire stratégique

Ce collège, nommé provisoirement « Centre-Est », sera implanté sur une parcelle de 16 815 m². Il pourra accueillir jusqu’à 900 élèves. Le coût de construction est estimé à 25 millions d’euros, avec des travaux prévus sur 25 mois. D’après l’EPFAM, cette première vente « ouvre la voie aux premières commercialisations sur la ZAC, avec environ 15 % des lots déjà programmés. »

Un aménagement d’envergure pour le territoire

Lancé en 2017 par la commune de Dembéni, la CADEMA et l’EPFAM, le projet d’ÉcoQuartier vise à relier les villages de Tsararano et Dembéni par l’urbanisation de 45 hectares. Les premiers travaux ont débuté en septembre 2024 dans le secteur de Tsararano. La deuxième phase, prévue en 2025, prolongera les aménagements jusqu’à l’entrée de la rue Louis le Pensec à Dembéni.

L’EPFAM précise : « Le programme global prévoit la construction de 2 690 logements, dont près de 1 500 à livrer d’ici 2027, ainsi que 8 000 m² de commerces, 6 000 m² de bureaux et 13 000 m² d’équipements publics. »

Le financement global de l’opération s’élève à 112 millions d’euros, pris en charge par l’État, le Département, l’Union européenne et les cessions foncières. Le projet bénéficie également du label « Territoires engagés pour le logement » et d’un soutien de 8 millions d’euros.

Mathilde Hangard

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