Cet acte va permettre de construire 60 logements abordables ainsi que de locaux d’activités commerciales sur une parcelle de 2865 m².

Le secteur de Doujani a été identifié depuis 2007 par la Ville de Mamoudzou comme prioritaire pour y développer de nouveaux logements et des équipements publics en réponse aux besoins importants d’une agglomération qui concentre près d’un tiers de la population mahoraise.

Ce futur quartier, pensé pour répondre aux besoins d’une population en forte augmentation, rassemblera ainsi :

– Une offre d’environ 900 logements diversifiés.

– Environ 34.000 m2 dédiés aux équipements publics et culturels structurants, notamment, un groupe scolaire, une crèche et un pôle sportif composé d’un city stade, de parcours sportifs et de jeux d’enfants.

– Environ 11.300 m2 de surface dédiée au développement économique destinées à soutenir l’emploi local (des bureaux, commerces et services de proximité).

Chiffres clés du projet

– 51 hectares : superficie totale de la ZAC (village, extension vers le coteau et l’ouest, zones agricoles et naturelles à forts aléas)

– Budget global : 116 millions d’euros

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90 jours pour une construction de A à Z

Juste après le passage de Chido, dès le début de l’année, les équipes de Colas Mayotte ont planché sur un projet. « On a imaginé ça dès le mois de janvier ! Le temps de faire les différentes études…et dès le mois d’avril /mai le projet était finalisé. Notre cahier des charges c’était de bâtir rapidement. On peut ainsi construire des logements en 90 jours, du début du chantier à la livraison », indique Jean-Michel Salles.

Et si l’entreprise Colas peut tenir ces délais c’est parce qu’elle a décidé de faire appel à des entreprises mahoraises, du 100% local, à l’image la société ETPC. « Tout se fait et se construit à Mayotte. Ainsi l’entreprise ETPC nous fournit le béton par exemple, ce qui nous permet de gagner en rapidité. Nos constructions c’est de l’innovation 100% mahoraise, de l’ingénierie de chez Colas Mayotte, ça n’existe nulle part ailleurs ! », se félicite Jean-Michel Salles. « Cela montre que sur ce territoire on sait innover pour les besoins de la population », ajoute-t-il.

Des constructions entièrement recyclables

C’était une autre ambition pour les équipes de Colas : construire les logements, des bureaux ou même encore des salles de classe entièrement recyclables. « Nous pouvons démonter entièrement les différents éléments… Et même le béton, une fois concassé, peut ainsi être réutilisé lui aussi. Nous avons souhaité avoir une vision circulaire en pouvant recycler les différents matériaux. Ces constructions innovantes sont également adaptées aux aléas climatiques de notre territoire comme les séismes ou les cyclones. Après Chido, il y a eu une nouvelle donne…il nous fallait imaginer des solutions concrètes pour répondre aux besoins de la population tant en termes de contraintes environnementales que d’adaptabilité des constructions », souligne le directeur régional de Colas Mayotte. Concernant le prix de revient, il faut compter un peu plus de 3.000 euros/ m2, ce qui reste très compétitif par rapport aux prix du marché actuel…

Le groupe Actionlogement Mayotte très intéressé par ce type de construction

Nous avons pu échanger avec la directrice générale d’Actionlogement Mayotte (AL’MA), Delphine Sangodeyi, présente à l’inauguration de ce site, et elle n’a pas caché son enthousiasme concernant ce type de construction. « 90 jours pour livrer ce genre de logements c’est un vrai défi ! D’habitude on est plus sur du un an… C’est intéressant de voir une solution comme celle-ci proposée par une entreprise mahoraise, je trouve cela très positif. Par ailleurs, je suis impressionnée par la qualité, notamment le confort présent dans les logements. C’est vraiment un produit très intéressant ». AL’MA envisage ainsi de nouer un partenariat avec Colas sur ce type de construction mais en l’adaptant à ses besoins et au contexte du territoire.

Le site de Convalescence va ainsi bientôt accueillir les premières familles. « Nous avons créé ces logements pour répondre aux besoins de nos salariés et accueillir les familles de nos encadrants… Pour l’instant il y a 6 maisons de type T3 d’environ 60 m2 pouvant accueillir un couple avec un enfant », précise Jean-Michel Salles. Mais le patron de Colas ne compte pas s’arrêter en si bon chemin puisqu’il est prévu de construire, toujours sur cette parcelle, un « collectif » de 4 logements de 90 m2 chacun, mais aussi un duplex. Au total, ce sont une trentaine de logements qui devraient ainsi voir le jour sur le site de Convalescence dans les prochains mois.

B.J.

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• Contribuer à la transition écologique et à la stratégie bas-carbone ;
• Accompagner les salariés dans leur parloirs résidentiel en lien avec l’emploi ;
• Et enfin, de répondre à la diversité des besoins dans les territoires.

Le Comité territorial d’Action Logement est composé de 8 membres issus, à la fois, des organisations patronales et syndicales. Véritables interlocuteurs privilégiés des collectivités et des partenaires de l’emploi et du logement, leurs missions se portent sur l’appréhension des besoins spécifiques, propres à la singularité de chaque territoire, afin d’y apporter des solutions adaptées pour favoriser le lien entre l’emploi et le logement.

Action Logement en 2022, c’est :

• 3,7 millions d’euros qui ont été investis pour la production de logements abordables ;
• 53 ménages logés ;
• 145 aides et services attribués ;
• 30 000 euros d’aides auprès des salariés des entreprises.

Le petit-dernier…

Créée en mars 2022, AL’MA est la filiale immobilière Action Logement dédiée à l’habitat mahorais qui a pour objectif de construire 5 000 logements abordables et durables en 10 ans. Parmi les projets lancés, une résidence à Kawéni de 33 logements pour les jeunes actifs, dotée de services. Un concept en partenariat avec la ville de Mamoudzou et la Cadema (Communauté d’agglomération Dembéni-Mamoudzou).

Au cours de sa première année de fonctionnement, AL’MA a également lancé un Appel à manifestation d’intérêt sur les systèmes constructifs bas carbone à haute valeur d’usage.

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